Association des propriétaires (HOA) Assurance pouvez payer un propriétaire?


Association des propriétaires (HOA) Assurance pouvez payer un propriétaire?


Les propriétaires de complexes de condos, nouveaux lotissements et les développements d'unités prévues sont régies par des associations de propriétaires. Typiquement dirigée par un conseil de direction des impayés, les propriétaires de volontariat, l'HOA se est une société. Il prend des décisions importantes concernant les parties communes de la propriété, et se exécute et supervise les tâches quotidiennes de maintien de la propriété et de ses finances. Les propriétaires paient des cotisations mensuelles HOA pour couvrir les dépenses de la communauté. Un HOA peut être contraint de payer des dommages-intérêts un propriétaire dans le cas d'un procès.

Les bases

Un HOA suit un ensemble de normes sont décrits dans ses conditions, engagements et restrictions, aussi connu comme CC & Rs. Ces devoirs de l'Etat des statuts de la HOA et son conseil d'administration et les règles propriétaires doivent suivre. Une partie des CC & Rs fournit également des informations financières pour l'HOA et explique la couverture et les limites de sa politique d'assurance de maître. La politique de maîtrise protège les intérêts des propriétaires et, dans certains cas, les employés de l'HOA, en couvrant les dommages aux parties partagées de la communauté ou de nuire à ses propriétaires.

Assurance responsabilité civile

Une police d'assurance de maître peut inclure une couverture pour protéger les employés contre les poursuites judiciaires. La couverture de responsabilité générale de la politique paie propriétaires dommages lorsque les employés de la HOA ou - dans certains cas - la société de gestion de biens loués par le HOA font des erreurs qui nuisent propriétaires. Employés clés chargés de prendre des décisions importantes sur la façon de gérer le complexe ou la communauté peut ne pas agir ou agir d'une manière qui fait mal un propriétaire ou compromet son investissement dans sa maison. Le propriétaire peut être en mesure de poursuivre directement l'employé ainsi que le HOA, dans ce cas, le fournisseur d'assurance de l'HOA serait payer des dommages si elle perd.

D & O couverture

La politique d'assurance d'un HOA peut protéger ses membres du conseil d'administration en payant leurs frais de défense juridique et de payer les propriétaires lorsque les membres perdent dans un procès. Les administrateurs et dirigeants de couverture, aussi connu comme D & O assurance, protège les membres du conseil d'administration - individuellement et en tant que groupe - contre les réclamations d'actes illicites ou omissions de la capacité en tant que représentant de l'HOA. Bien qu'il soit difficile de poursuivre avec succès un membre du conseil personnellement, le propriétaire peut avoir droit à des dommages-intérêts de la HOA avec ce type de couverture si le propriétaire prouve le membre du conseil a outrepassé son champ d'autorité ou de mauvaise foi.

Considérations

Poursuites ordinaires pouvant résulter dans le HOA payer les propriétaires pour dommages impliquent des blessures, les créances sur les employés de la discrimination, les créances sur les entrepreneurs et les fraudes de membre du conseil. Par exemple, un propriétaire peut gagner un procès contre un HOA dont l'échec pour effectuer une réparation provoque au propriétaire de glisser et de tomber. Plutôt que d'avoir les propriétaires individuels paient les dommages subis par leur voisin, un HOA avec la couverture de la responsabilité proprement dite a son salaire de fournisseur d'assurance. La franchise de l'HOA peut augmenter à la suite, qui peut conduire à l'augmentation des frais HOA pour les propriétaires.


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